【驚きの安さ！】東京で初期費用5万円で即入居できる！女性向け賃貸おすすめ物件

東京で一人暮らしを始めたい女性の皆さん、初期費用の高さに悩んでいませんか？

一般的な賃貸物件では初期費用が平均63.2万円もかかると言われていますが、実はたった5万円で東京での新生活をスタートできる方法があるんです。

家賃相場が高騰する東京でも、月々38,000円から住める物件が存在するのです。

当ブログでは、限られた予算でも安心して暮らせる女性向け物件の選び方から、エリア別の特徴、さらには初期費用を大幅に抑える方法まで書きました。

ひことら

「あなたの引越し、”大変”から”最高”へ！」
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そんな想いから、常にお客様目線でのアドバイスを心がけています。
単なる費用の比較だけでなく、新生活の希望、不安、どんな些細なことでも、まずは私にご相談ください。

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東京で家賃38,000円から住める女性向け一人暮らし物件ガイド

「東京で家賃4万円以下の物件なんて、どこを探せばいいの？」

そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

2025年現在（3月）、東京23区内でも練馬区・足立区・葛飾区では、家賃38,000円から女性向けの物件が見つかります。驚くことに、これらの物件は新宿・渋谷・池袋といった主要駅まで20分以内でアクセス可能な立地にあるのです。

不動産界隈では、女性の一人暮らしで最も重視される「安全性」と「家賃の安さ」を両立させた物件が増加傾向にあり、特に家具家電完備の物件は引っ越し費用を平均15.8万円カットできることがわかっています。

初期費用を抑えながらも、防犯設備が整った安心の住環境で、東京での新生活をスムーズにスタートしてみましょう！

初期費用たった5万円！女性の一人暮らしを応援するクロスハウスの魅力

東京で一人暮らしを始めたい女性にとって、初期費用の高さは大きな障壁となっています。

一般的な賃貸物件では初期費用が平均63.2万円〜90.9万円もかかるという現実があります。しかし、クロスハウスならわずか5万円から新生活をスタートできるのです。

通常の賃貸契約では敷金・礼金・仲介手数料などで10万円以上の初期費用がかかりますが、クロスハウスではこれらが一切不要。

さらに、クロスハウスの物件は光熱費・Wi-Fi込みの定額制を採用しているため、毎月の生活費の管理がしやすく、予算内での生活が実現できます。「家賃一定で光熱費込みだから助かっている」という利用者の声も多数寄せられています。

初期費用の負担を減らすことで、若い女性や収入が不安定なフリーランスの方でも、東京での生活をスムーズに始めることが出来ます。

個室は鍵付きで家具家電も完備されているため、引っ越し費用も大幅にカットできる点も見逃せません。

業界初の「物件間の移動無料サービス」も提供されており、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に住み替えができることも大きなメリットです。これは他の賃貸サービスにはない、クロスハウス独自のサービスとなっています。

クロスハウスの家賃が他のシェアハウスと比べて優れている点

クロスハウスは空き部屋を自社でリノベーションしているため、相場より約1〜2割安い家賃設定となっています。都内の主要エリアでは、他社シェアハウスと比較して平均約1万円安く、年間で12万円の節約になります。

具体的な家賃比較では、以下のような差があります。

他社の家賃が高く感じる理由

他社の家賃が高く感じる理由は、以下のような要因が複合的に影響しています。

運営コスト構造の違い

• 自社物件運営方式
  • クロスハウスは空き部屋を自社でリノベーションする直接運営方式を採用しており、中間マージンが発生しません。
  • 一方、他社は物件オーナーからの借り上げ方式が多く、その分のコストが家賃に上乗せされます。
• 規模のメリット
  • クロスハウスは多数の物件を運営することで、スケールメリットを活かしたコスト削減を実現しています。
  • 小規模運営の他社は固定費の負担が大きくなりがちです。

料金体系の透明性

• 込み込み料金
  • 他社では家賃とは別に水道光熱費や共益費、インターネット料金などが追加で発生するケースが多いですが、クロスハウスはこれらを含めた定額制を採用しています。実質的な負担額を比較すると、差はさらに大きくなります。
• 隠れコスト
  • 他社では契約更新料や退去時の清掃費など、入居後に発生する追加費用が多い傾向があります。

設備投資の考え方

• 必要最低限の設備
  • 他社は高級家具や最新設備の導入にコストをかけるケースが多く、その分家賃に反映されます。クロスハウスは必要十分な設備に絞ることでコストを抑制しています。
• 共用スペースの効率化
  • クロスハウスは共用スペースの設計を効率化し、一人当たりの占有面積を最適化することで、コストパフォーマンスを高めています。

立地戦略の違い

• 穴場エリア重視
  • クロスハウスは駅から少し離れた物件や、知名度は低いが利便性の高いエリアを積極的に開拓しています。
  • 他社は駅近や人気エリアに集中する傾向があり、その分家賃が高くなります。

これらの要因により、同じエリアでも他社と比較してクロスハウスの家賃が相対的に安く設定できているのです。

新宿・渋谷・池袋まで20分以内！通勤・通学に便利な格安物件

東京での一人暮らしにおいて主要駅へのアクセスと家賃のバランスは非常に重要視されています。

新宿・渋谷・池袋といった主要ターミナル駅まで20分以内でアクセスできる物件について、具体的に見ていきましょう。

主要駅20分圏内の家賃相場

池袋駅まで20分以内でアクセスできる駅の家賃相場は以下のようになっています。

• 新宿駅(徒歩17分): 11.79万円
• 飯田橋駅(都営大江戸線で16分): 11.35万円
• 九段下駅(都営新宿線で19分): 10.21万円

これらの駅は乗換が0回または1回で池袋駅にアクセスできる利点があります。

2025年の住みたい街ランキング

2025年の「住みたい街ランキング」によると、単身者は「都心回帰」の傾向が強く、交通・生活利便性の高い街が人気です。

※家賃相場は40平米のワンルーム・1Kタイプの平均値
※アクセス時間は平日日中の最速所要時間
※データは2025年1月時点の調査に基づく

クロスハウスの選択肢：東京で手頃な価格の住まい

クロスハウスは東京都心で驚くほどリーズナブルな住まいを提供しています。主要駅へのアクセスの良さと手頃な家賃を両立させた物件が多数あり、特に以下の2つが注目です。

クロス原宿4 物件詳細

クロス原宿4は、東京の人気エリア原宿・千駄ヶ谷に位置する女性専用シェアハウスです。都心へのアクセスの良さと手頃な家賃を兼ね備えた、東京での一人暮らしを始めるのに最適な物件です。

アクセス

クロス原宿4の魅力

• 初期費用の安さ: 一般的な賃貸契約と比較して初期費用が大幅に抑えられます
• 好立地: 東京の中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です
• 生活環境: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません
• 安心の女性専用: セキュリティ面も充実し、女性の一人暮らしでも安心です
• 柔軟な契約: 1ヶ月から契約可能で、ライフスタイルの変化にも対応できます

東京での新生活をすぐに始めたい方、初期費用を抑えたい方、都心へのアクセスを重視する方にとって、クロス原宿4は理想的な選択肢となるでしょう。

クロス中目黒3　物件詳細

クロス中目黒3は東京都目黒区上目黒3-39に位置するシェアハウスです。東急東横線と東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線の池尻大橋駅からも徒歩圏内という好立地にあります。

クロス中目黒3 物件概要

アクセス情報

周辺環境

中目黒は東京で住みたい街の上位にランクインする人気エリアです。オシャレなカフェや飲食店が多く、緑地帯を抜けた静かな住宅街に位置しているため住みやすい環境です。

運営会社

株式会社クロスハウスが運営しており、低価格、人気エリア、住み心地保証（物件間の移動が無料）、充実したサービス（清掃・管理人制度・各種イベント）を特徴としています。英語・韓国語・中国語にも対応しているため、外国人の方も安心して入居できます。

家具家電完備で引っ越し費用を大幅カット！すぐに始められる東京生活

東京での新生活をスムーズに始めたいと考える方にとって、家具家電付き物件は理想的な選択肢です。2025年最新の調査によると、家具家電一式を新たに購入する場合、最低でも10万円以上の初期費用がかかることが一般的となっています。さらに、これらの大型家具・家電の運搬費用も加わると、引っ越し費用は大幅に膨らんでしまいます。

しかし、クロスハウスのような家具家電完備の物件を選ぶことで、これらの費用を大きく削減できるだけでなく、入居したその日から快適な生活をスタートすることが可能です。

実際に利用者からは「引越し後すぐに友人を招待できたのが嬉しかった」という声も寄せられています。

東京での新生活を考える際、家具家電完備の物件がもたらすメリットと、選ぶ際のポイントについて詳しく見ていきましょう。

家具家電付き物件で実現する4つの大きなメリット

家具家電付き物件を選ぶことで得られるメリットは多岐にわたります。特に東京のような都市部では、その恩恵をより強く実感できるでしょう。

実際の利用者が語る家具家電付き物件の住み心地

家具家電付き物件の実際の住み心地はどうなのでしょうか。

2024年9月に実施した聞き込み調査

クロスハウスでは、各物件に設置されている家電は定期的に更新されるため、古いモデルを使用する心配はありません。

家具についての聞き取り調査

クロスハウスの物件は、モノトーンを基調としたスタイリッシュなインテリアで統一されており、多くの利用者からは好評の声を頂きました。

ひことら

クロスハウスでは、基本的な家具は提供しつつも、居住者が自分らしく部屋をアレンジできるよう配慮されているように感じました。

東京での新生活をすぐに始めるためのクロスハウスの魅力

東京での新生活を考える際、クロスハウスは特に魅力的な選択肢です。

その理由を4つのポイントでご紹介します。

ポイント1

抜群の立地条件

クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・池袋などの主要駅から20分以内の場所に多数あります。

例えばクロス原宿4は、東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩3分という好立地。

渋谷駅まで5分、新宿三丁目駅まで3分でアクセスできるため、通勤・通学にとても便利です。

東京で女性の一人暮らしを月収12万円でも実現する方法

東京での一人暮らしは、特に月収12万円程度の収入では難しいと考えられがちです。

一般的に家賃は手取り収入の3分の1以下が理想とされており、月収12万円の場合は4万円程度が適正家賃となります。しかし、東京の平均家賃は6〜8万円と高額なため、多くの女性が諦めてしまうケースが少なくありません。

家賃38,000円〜の物件で毎月の固定費を抑える秘訣

東京で月収12万円の生活を成立させるためには、家賃を含めた固定費の管理が最も重要です。クロスハウスでは、家賃38,000円からの物件を多数提供しており、これは月収12万円の方にとって理想的な家賃設定となっています。

まず注目すべきは、共益費に水道光熱費・Wi-Fi利用料・清掃費が含まれている点です。一般的な賃貸では、これらの費用が別途かかるため、実質的な生活コストが予想以上に膨らんでしまいます。クロスハウスの場合、共益費15,000円程度で、これらの費用がすべて含まれているため、毎月の支出が明確に把握できます。

また、家具家電が完備されていることで、初期投資を大幅に削減できる点も見逃せません。冷蔵庫（4〜8万円）、洗濯機（3〜6万円）、ベッド（2〜5万円）などを購入する必要がないため、通常の賃貸と比較して最大60万円もの初期投資を抑えられます。

さらに、立地条件にもこだわりながら家賃を抑える工夫がされています。例えば、主要駅から少し離れた徒歩圏内の物件や、複数路線が利用できるエリアの物件を選ぶことで、通勤・通学の利便性を確保しつつも家賃を抑えることが可能です。クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・池袋などの主要駅から20分以内の場所に多数あり、交通費の節約にもつながります。

毎月の固定費を抑えるための秘訣

月々の生活費の内訳と目安

予算計画のポイント

1. 家賃は収入の30%以内に抑える
2. 固定費（家賃・光熱費・通信費など）を最小限に
3. 食費は自炊中心にして節約
4. 交通費を抑えるため、通勤・通学に便利な立地を選ぶ
5. 初期費用を抑えるため、家具家電付き物件も検討する

東京での一人暮らしは費用がかかりますが、エリア選びや生活スタイルの工夫で、月収15万円程度でも十分実現可能です。自分の優先順位を明確にし、メリハリのある支出計画を立てることが大切です。

保証人不要・WEB契約可能！地方から上京する女性に人気の理由

地方から東京への上京を考える女性にとって、保証人の確保や契約手続きは大きな障壁となります。特に親元を離れて初めての一人暮らしを始める方や、保証人を頼める人がいない方にとって、保証人不要の物件は貴重な選択肢です。

クロスハウスでは、保証人不要で入居できるシステムを採用しており、地方からの上京者にとって大きな安心材料となっています。一般的な賃貸では、保証会社を利用する場合でも月額家賃の30〜50%程度の初期費用がかかりますが、クロスハウスではこの負担も軽減されています。

また、WEB上で完結する契約システムも大きな魅力です。東京に来る前に住まいを確保できるため、上京後にホテルや一時的な滞在先を探す手間やコストを省くことができます。2024年の調査では、このようなWEB契約システムを利用した地方出身者の多くが「予想より簡単に東京生活をスタートできた」と回答しています。

さらに、女性専用の物件も多く用意されており、セキュリティ面での安心感も提供しています。オートロックはもちろん、24時間管理人対応や防犯カメラの設置など、女性の一人暮らしに配慮した設備が整っています。これらの安心感は、特に初めて東京で一人暮らしを始める女性にとって非常に重要な要素です。

1ヶ月から入居可能！短期滞在にも対応する柔軟な契約システム

東京での生活が長期的に続くかどうか不安な方や、就職活動や短期の研修、インターンシップなどで一時的に東京に滞在する方にとって、契約期間の柔軟性は非常に重要です。クロスハウスでは、最短1ヶ月から契約可能なシステムを採用しており、ライフスタイルや状況の変化に柔軟に対応できます。

一般的な賃貸契約では、2年契約が標準で、中途解約には違約金が発生するケースが多いですが、クロスハウスでは短期契約に対応しているため、将来の変化に対する不安を軽減できます。また、契約更新料も不要なため、長期滞在の場合でもコスト面での安心感があります。

さらに特筆すべきは、物件間の移動が無料という独自のサービスです。転職や通学先の変更などでエリアを変えたい場合でも、追加費用なしで別の物件に移ることができます。これは他の賃貸サービスにはない、クロスハウス独自のサービスであり、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる大きなメリットです。

また、入居後のサポート体制も充実しています。週1回の共用部清掃や24時間管理人対応など、生活をサポートするサービスが整っているため、初めての一人暮らしでも安心して生活を始められます。家具家電のメンテナンスや故障時の対応も迅速で、自分で修理や処分の手配をする必要がないため、時間とコストの節約になります。

東京での一人暮らしを月収12万円でも実現したい女性の方は、ぜひクロスハウスの物件を検討してみてはいかがでしょうか。初期費用たった5万円で、家具家電完備の物件に今すぐ入居できます。

収入が不安定でも安心！東京で女性が快適に暮らせる家具家電付き物件の選び方

フリーランスやクリエイター、契約社員など収入が不安定な女性にとって、東京での住まい探しは大きな悩みとなります。特に初期費用の高さや家具家電の購入費用は、新生活のハードルを上げる要因です。

しかし、近年増えている家具家電付き物件を賢く選ぶことで、収入の変動に左右されない安定した生活基盤を築くことが可能になります。

作業スペースも確保！クリエイターに最適な間取りと設備

在宅ワークが主体のクリエイターやフリーランスの女性にとって、作業スペースの確保は生活の質を左右する重要な要素です。家具家電付き物件を選ぶ際には、単に広さだけでなく、作業効率を高める間取りや設備にも注目する必要があります。

まず、理想的な作業スペースを確保するためには、居住スペースと作業スペースを明確に分けられる間取りが望ましいでしょう。クロスハウスの物件では、1Kタイプでも作業デスクの配置を考慮した間取りが多く、限られたスペースを効率的に活用できるよう設計されています。特に注目すべきは、窓際に作業デスクを配置できる間取りで、自然光を活かした作業環境を実現できます。

また、クリエイターにとって重要なのは安定したインターネット環境です。クロスハウスの物件では、高速Wi-Fiが標準装備されており、大容量データの送受信やオンラインミーティングもストレスなく行えます。さらに、一部の物件では有線LANの接続口も用意されているため、より安定した通信環境を求める方にも対応しています。

電源コンセントの数と配置も見逃せないポイントです。デスクトップPC、モニター、タブレット、スマートフォンなど、複数の機器を同時に使用するクリエイターには、十分な数のコンセントが必要です。クロスハウスの物件では、作業スペース周辺に複数のコンセントが配置されているため、電源タップを多用する必要がありません。

照明環境も作業効率に大きく影響します。長時間のデスクワークでは、目の疲れを軽減する適切な照明が重要です。クロスハウスでは、調光可能な照明を備えた物件も多く、時間帯や作業内容に応じて明るさを調整できます。

さらに、在宅ワークの増加に伴い、オンラインミーティングの機会も増えています。背景が映り込むことを考慮すると、シンプルでスタイリッシュな内装は大きなメリットとなるでしょう。クロスハウスの物件は、モノトーンを基調としたインテリアで統一されており、プロフェッショナルな印象を与える背景となります。

物件間の移動が無料！ライフスタイルの変化に合わせて住み替え可能

フリーランスやクリエイターの女性にとって、仕事の状況に応じて住環境を変えられる柔軟性は大きな魅力です。クロスハウスが提供する物件間の移動が無料というサービスは、収入が不安定な方にとって心強い味方となります。

一般的な賃貸契約では、引っ越しの際に新たな敷金・礼金・仲介手数料などが発生し、数十万円の費用がかかります。しかし、クロスハウスでは物件間の移動に追加費用がかからないため、プロジェクトの状況や収入の変化に応じて、より適した物件に移ることができます。

例えば、大型プロジェクトを受注した際には作業スペースが広い物件に移り、収入が減少する時期には家賃の安い物件に移るといった柔軟な対応が可能です。これにより、収入の変動に左右されず、常に適切な住環境を維持できます。

また、クライアントの所在地に近い物件に移ることで、通勤時間やコストを削減することも可能です。東京は広大なため、プロジェクトごとに最適なエリアが変わることも少なくありません。クロスハウスは東京都内に300物件以上を展開しており、主要駅から20分以内の好立地に多数の物件があります。

さらに、キャリアの成長に合わせた住み替えも魅力的です。キャリア初期は家賃を抑えたドミトリータイプを選び、収入が安定してきたら個室タイプに移るといったステップアップも可能です。クロスハウスでは、ドミトリータイプ（相部屋）は月額29,800円から、個室タイプは月額39,800円からと、幅広い価格帯の物件を用意しています。

住み替えの際の手続きも非常にシンプルで、オンラインでの申請だけで完了します。一般的な引っ越しでは、不動産会社との契約手続きや引っ越し業者の手配など、多くの時間と労力がかかりますが、クロスハウスではこれらの手間を大幅に削減できます。

初期費用5万円で即入居！フリーランスの収入変動に対応する賢い住まい選び

フリーランスの女性にとって、収入の変動に対応できる住まい選びは経済的自立の鍵となります。クロスハウスの初期費用たった5万円という仕組みは、まとまった資金がなくても新生活をスタートできる大きなメリットです。

一般的な賃貸物件では、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで家賃の4〜6ヶ月分（約50〜100万円）の初期費用がかかります。これに加えて、家具家電の購入費用も必要となるため、新生活を始めるためには相当な資金が必要です。しかし、クロスハウスでは初期費用が5万円で済むため、収入が不安定な時期でも新生活をスタートできます。

また、家具家電が完備されていることで、引っ越し費用も大幅に削減できます。家具家電ありの場合は45,000円、なしの場合は15,000円と、約30,000円の差があります。さらに、荷物量は約60%減少し、作業時間も約70%短縮されるため、引っ越しの負担が大幅に軽減されます。

月々の固定費を予測しやすい点も、収入が不安定なフリーランスにとって大きなメリットです。クロスハウスでは、共益費に水道光熱費・Wi-Fi利用料・清掃費が含まれているため、毎月の支出が明確になります。一般的な賃貸では、これらの費用が別途かかるため、月々の支出が変動しやすく、予算管理が難しくなりがちです。

さらに、契約期間の柔軟性も魅力的です。クロスハウスでは最短1ヶ月から契約可能なため、短期プロジェクトや一時的な上京の際にも利用できます。一般的な賃貸契約では2年契約が標準で、中途解約には違約金が発生するケースが多いですが、クロスハウスではそのような心配がありません。

家具家電のメンテナンスフリーという点も見逃せません。自己所有の家具家電では、故障時の修理費用や経年劣化による買い替えコストが発生しますが、クロスハウスでは故障時の修理対応（24時間受付）や定期的な設備点検（年2回実施）、長期利用時の家電更新が行われるため、これらの負担がありません。