初期費用10万以下 東京で住む驚異的裏技【9割が知らない】

「東京で一人暮らし、したいけどお金がない…」そう諦めているあなた！

ちょっと待ってください！

実は、初期費用10万以下東京に住む”裏技”があるんです。これを使えば、初期費用が10万以下で東京に住むことが可能なんです。

しかも、その方法、9割の人が知らないとしたら…？

この記事では、地方出身、所持金8万円から東京での一人暮らしをスタートさせた私が、その驚くべき方法と、誰も教えてくれない注意点を、赤裸々に公開します。

この方法を知れば、初期費用10万以下 東京で暮らすことができます。

ひことら

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私も最初は不安でした…。でも、クロスハウスのおかげで、初期費用を抑えて東京での新生活をスタートできました！ あなたも、夢を諦めないで。まずは資料請求から！

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【Q&A】東京で初期費用10万以下は夢…じゃない!?

「東京で初期費用10万以下、夢物語ではない！」そう思っていませんか？

確かに、普通に賃貸物件を探すと、なかなか難しいかもしれません。

しかし、諦めるのはまだ早いです！

ここでは、初期費用を抑えて東京で暮らしたいと願う、学生さんや新社会人の皆さんの疑問に、Q&A形式でズバリお答えします。

「本当にそんな物件あるの？」

「どんなエリアなら可能なの？」

「注意点は？」

など、気になる疑問を解消し、あなたの”東京一人暮らし”を現実に近づけるお手伝いをします！

Q1: 本当に初期費用10万円以下で東京に住める？

「東京で一人暮らし、しかも初期費用10万円以下!? そんなうまい話、あるわけない…」そう思っていませんか？

確かに、東京の家賃は高いイメージがありますよね。普通に賃貸物件を探すと、初期費用だけで数十万円かかることも珍しくありません。

しかし、結論から言うと…初期費用10万円以下で東京に住むことは可能です！ ただし、そのためには、いくつかの”コツ“と、そして、少しの”覚悟“が必要になります。特に、初期費用を抑えるためには、東京の物件選びが鍵です。

初期費用10万円以下を可能にする”コツ”とは？

まず、”コツ“についてですが、これは物件の探し方と選び方にあります。

• シェアハウス/クロスハウスを検討！
  • 個室タイプのクロスハウスなら、プライバシーを守りつつ、初期費用を大幅に抑えられます。
  • さらに、家具家電付きの物件も多く、引っ越し費用も節約可能！
  • 【メリット】 初期費用が安い、家具家電付き、交流がある
  • 【デメリット】 プライバシーが少ない、生活音が気になる場合がある
• 「築古」「駅遠」だけじゃない！穴場物件を探せ！
  • リノベーション物件: 古い物件を改修し、内装が綺麗になっている
  • 事故物件（心理的瑕疵物件しんりてきかしぶっけん）: 過去に事件や事故があった物件（告知事項あり）
  • 定期借家物件: 契約期間が決まっている物件（更新不可の場合あり）
  • これらの物件は、一般的に避けられがちなため、初期費用が安い傾向にあります。
• 不動産会社を比較検討！
  • 仲介手数料無料、または割引キャンペーンを実施している会社を選びましょう。
  • 初期費用分割払い可能な会社もあります！
• フリーレント期間を活用！
  • 入居後、一定期間家賃が無料になるフリーレント物件。うまく活用すれば、初期費用を大幅に削減できます！（初期費用は抑えられるが家賃は高い場合有り）

少しの”覚悟”も必要…？

次に、”覚悟“についてですが、これは、ある程度の条件を妥協するということです。

• エリア:
  • 都心の一等地は諦め、23区外や郊外も視野に入れましょう。
  • ただし、通勤・通学時間を考慮して！
• 広さ:
  • ワンルームや1Kなど、コンパクトな間取りを選びましょう。
  • 「狭い」を「ミニマリスト」と捉えれば、意外と快適…かも？
• 設備:
  • バストイレ別、独立洗面台、オートロックなどの設備は、必須条件から外すことも検討しましょう。
  • 「どうしても譲れない！」条件を1つか2つに絞るのがポイント。

表：妥協できる？できない？条件チェックリスト

まとめ｜諦めなければ、道は開ける！

もちろん、メリットばかりではありません。

「狭い」「古い」「駅から遠い」など、デメリットもあります。

しかし、「どうしても東京で一人暮らしをしたい！」「初期費用を極限まで抑えたい！」

という強い意志があるなら、これらの方法は、あなたの夢を叶えるための、強力な武器になるはずです！

さあ、あなたも、この記事を参考に、”東京一人暮らし“への第一歩を踏み出してみませんか？

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Q2: 地方出身、初めての東京…何から始めればいい？

「いよいよ東京での一人暮らし！…だけど、何から準備すればいいの？」地方出身、初めての東京。

期待と同時に、不安も大きいですよね。

私もそうでした！ 東京に出てくる前は、毎日、不動産サイトとにらめっこ。でも、情報が多すぎて、結局、何から手をつければいいのか分からず、途方に暮れたものです…

そこで、今回は、過去の私と同じように悩んでいるあなたへ、東京一人暮らしのスタートダッシュを成功させるための「7つのステップ」を伝授します！

準備はOK？東京一人暮らし7つのステップ

ステップ1：情報収集は命綱！

まずは、東京の情報を徹底的に集めましょう。住みたいエリア、家賃相場、交通手段、治安…。インターネット、雑誌、書籍、なんでもOK！

• ココがポイント！
  • SNSで「#東京一人暮らし」「#上京」などのハッシュタグを検索！
  • リアルな情報、体験談が手に入ります。（ただし、情報の真偽は自分で判断！）
  • 東京都の公式HPや、各区市町村のHPもチェック！

ステップ2：住む場所を決めよう！

このように、初期費用10万以下 東京を実現するためのステップを理解していきましょう。

希望のエリア、家賃、間取りなどを具体的に決めましょう。

• ココがポイント！:
  • 最初から条件を絞りすぎると、物件が見つかりにくいです！
  • 「どうしても譲れない条件」を1つか2つに絞るのがオススメ。
  • 大学・専門学校の学生さんは、学校が提供する住まい情報も確認しましょう。

ステップ3：不動産会社に相談！

物件探しは、プロの力を借りるのが一番！

• ココがポイント！:
  • 最近は、オンラインで相談できる不動産会社も増えています。
  • 地方に住んでいる場合は、積極的に活用しましょう！
  • 「学生専門」「女性専門」など、得意分野を持つ不動産会社もあります。

ステップ4：内見は徹底的に！

気になる物件が見つかったら、必ず内見に行きましょう。

• ココがポイント！:
  • 写真や間取り図だけでは分からない、部屋の雰囲気や、周辺環境を確認できます。
  • 内見時のチェックポイントは、別記事で詳しく解説しています！→内見記事はこちら
  • 可能であれば、平日と休日、昼と夜など、時間帯を変えて複数回内見するのが理想的。

ステップ5：契約内容をしっかり確認！

契約書は、難しい言葉が多くて、読むのが大変ですよね。しかし、ここを怠ると、後々トラブルになる可能性があります！

• ココがポイント！:
  • 不明な点は、必ず不動産会社に確認しましょう。
  • 特に、初期費用、退去時の費用、更新料、特約事項などは、しっかり確認！
  • 国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」と見比べてみるのもオススメ。

ステップ6：引っ越し準備は計画的に！

引っ越し業者選び、荷造り、住民票の異動、ライフライン（電気・ガス・水道）の手続き…。やることはたくさんあります。

• ココがポイント！
  • 計画的に進めないと、引っ越し当日、大変なことになります！
  • 引っ越し業者の一括見積もりサイトなどを活用して、費用を比較しましょう。
  • 不用品は、メルカリやジモティーなどで売却するのも◎。

ステップ7：東京を楽しもう！

さあ、いよいよ東京での新生活スタート！最初は、分からないことだらけで、戸惑うこともあるかもしれません。しかし、それもまた、一人暮らしの醍醐味です！

• ココがポイント
  • 積極的に行動し、新しい出会いを楽しみ、あなただけの東京ライフを満喫してください！
  • 困った時は、大学、専門学校の相談窓口や、区役所、消費生活センターなどを頼りましょう。

この記事を読んだあなたが、スムーズに東京での新生活をスタートできることを、心から願っています！

Q3: 学生におすすめのエリアは？家賃相場は？

「東京で一人暮らし、どこに住むのが正解…？」特に学生さんにとって、エリア選びは、その後の学生生活を大きく左右する重要な問題ですよね。

家賃、通学時間、治安、周辺環境…。考慮すべき点はたくさんあって、迷ってしまいます…

そこで今回は、東京の大学・専門学校に通う学生さん必見！

おすすめエリアと、気になる家賃相場を、徹底解説します！

「え、こんなエリアがあったの！？」と驚くような、穴場情報も…？

学生のエリア選び、3つのポイント！

エリア選びで、まず押さえておきたいのは、以下の3つのポイントです！

1. 通学時間
   • 毎日のことだから、最重要ポイント！
   • 乗り換え回数、混雑状況も考慮しましょう。
   • 大学・専門学校の最寄駅から、30分圏内が目安です。
2. 家賃相場
   • エリアによって大きく異なります。
   • 一般的に、都心は高く、郊外は安い傾向にあります。
   • 自分の予算と相談して、無理のない範囲で選びましょう。
3. 周辺環境
   • スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っているか確認しましょう。
   • 学生街は、飲食店や娯楽施設が充実していることが多いです。
   • 治安も要チェック！

タイプ別！おすすめエリア＆家賃相場

注意: 上記は、あくまで目安です！物件の築年数、広さ、設備などによって、家賃は大きく変動します。また、同じエリアでも、駅からの距離や、周辺環境によって、家賃相場は異なります。

家賃相場、ホントのところは…？

「家賃相場、もっと詳しく知りたい！」そんなあなたへ。

• 不動産情報サイトを活用！
  • 「〇〇大学 賃貸」「〇〇専門学校 賃貸」などで検索すると、学校周辺の物件情報が見つかります。
  • 希望のエリア、家賃、間取りなどを入力して、絞り込み検索も可能です。
  • SUUMO, HOME’S, LIFULLなどの大手サイトで相場を確認しましょう。
• 大学・専門学校の学生課に相談！
  • 学校周辺の物件情報や、学生向けのおすすめエリアなどを教えてくれる場合があります。
  • 学生寮や、提携している不動産会社を紹介してくれることも。
• 街の不動産屋さんを訪ねる
  • 大手サイトには掲載されていない、掘り出し物物件が見つかるかも！？

家賃東京は驚くほど高い？固定概念を覆す3選

東京の家賃は高い…と諦める前に！25歳IT営業マン向け、家賃を劇的に安くする3つの方法を大公開。敷金礼金なし、家具家電付き、通勤楽々…理想の物件をGET！

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2025.03.11

まとめ｜自分にぴったりのエリアを見つけよう！

この記事を参考に、あなたにぴったりのエリアを見つけて、充実した学生生活を送ってくださいね！

Q4: 東京での一人暮らし、お金以外に注意することは？

「東京一人暮らし＝お金がかかる」…確かに、家賃や物価は高いかもしれません。しかし！お金の心配ばかりしていては、せっかくの東京ライフが楽しめませんよね？

実は、東京での一人暮らし、お金以外にも注意すべき点がたくさんあるんです。今回は、地方出身、一人暮らし経験者の私が、「これだけは知っておいて！」という注意点を、厳選してご紹介します。

防犯対策、甘く見ていませんか？

東京は、残念ながら犯罪件数も多いです。特に、女性の一人暮らしは要注意！

SNSに個人情報を載せすぎない（自宅が特定されるような投稿はNG！）

対策:

オートロック、防犯カメラ付きの物件を選ぶ

帰宅時は、周囲に気を配る（イヤホンで音楽を聴きながら歩かない！）

夜道の一人歩きは避ける（どうしても必要な場合は、防犯ブザーを携帯）

防犯グッズ（防犯ブザー、窓用補助錠など）を活用する

近隣トラブル、他人事じゃないですよ！

騒音、ゴミ出し、共用部分の使い方…。些細なことから、大きなトラブルに発展することも…。

• 対策
  • 入居時に、近隣住民に挨拶をする（特に両隣、上下階）
  • ゴミ出しルールを守る（分別、収集日、時間を守る）
  • 夜間の騒音には注意する（洗濯機、掃除機、テレビの音量など）
  • 共用部分は綺麗に使う（私物を放置しない）
  • 困った時は、まず管理会社や大家さんに相談する

孤独、寂しさ…、大丈夫ですか？

初めての一人暮らし、ホームシックになることもありますよね。

• 対策
  • 家族や友人と連絡をこまめにとる（電話、ビデオ通話、SNSなど）
  • 趣味や習い事など、新しいコミュニティに参加する
  • 大学・専門学校のイベントに積極的に参加する
  • SNSを活用して、同じ境遇の人と繋がる
  • 無理せず、自分のペースで東京に慣れていく

悪質業者、甘い言葉に騙されないで！

「簡単にお金が稼げる」「家賃が無料になる」…そんな美味しい話には、裏があるかもしれません。

• 対策
  • 契約前に、必ず契約内容を確認する（特に、解約時の違約金など）
  • 不明な点は、必ず質問する
  • 少しでも怪しいと思ったら、すぐに相談する（国民生活センターなど）
  • うまい話には乗らない！

健康管理、疎かにしていませんか？

一人暮らしだと、食生活が偏ったり、生活リズムが乱れたりしがちです。体調を崩すと、せっかくの東京ライフも台無しになってしまいます。

• 対策
  • バランスの取れた食事を心がける（自炊が難しい場合は、コンビニやスーパーのお惣菜も活用）
  • 適度な運動をする（ウォーキング、ジョギング、ヨガなど）
  • 十分な睡眠をとる（7〜8時間を目安に）
  • 体調が悪い時は、無理せず休む
  • かかりつけ医を見つけておく（内科、皮膚科など）

まとめ｜備えあれば憂いなし！

東京での一人暮らしは、刺激的で楽しいこともたくさんありますが、注意すべき点もたくさんあります。この記事を参考に、しっかり準備して、安全で快適な東京ライフを送ってくださいね！

【裏技】初期費用10万以下で東京に住む6つの方法

「初期費用10万円以下で東京に住むなんて、どうせボロアパートでしょ？」…そう思ったら大間違い！実は、賢く物件を選べば、快適な暮らしが実現可能なんです。ここでは、”普通“の探し方では見つからない、とっておきの裏技を6つ、大公開！

「え、こんな方法があったの！？」と驚くこと間違いなし。あなたの常識を覆します！

1. 実は狙い目！「築古・駅遠」以外の穴場物件

「初期費用を抑えたいなら、築年数が古くて、駅から遠い物件を選ぶしかない…」そう思っていませんか？

ちょっと待ってください！

実は、それ以外にも、家賃が安く、快適に暮らせる”狙い目物件“があるんです。

今回は、不動産業界の常識を覆す、「築古・駅遠」以外の、賢い物件選びの秘訣を大公開します。

「築古・駅遠」だけじゃない！穴場物件リスト

一般的に、家賃は「築年数」「駅からの距離」「広さ」「設備」などで決まります。

しかし、これらの条件が全て悪い物件でも、住み心地が良いとは限りませんよね？ 逆に、これらの条件が良くても、家賃が高すぎては、予算オーバーになってしまいます。

そこで、注目したいのが、以下の”穴場物件“です！

表：穴場物件のメリット・デメリット

専門用語、分かりやすく解説！

• リノベーション物件
  • 古い建物を改修・改装した物件のことです。内装だけでなく、配管などが見えない部分まで改修されている場合もあります。
• 定期借家物件
  • あらかじめ契約期間が定められている物件のことです。原則として、契約期間が満了すると退去しなければなりません。
• 事故物件（心理的瑕疵物件）
  • 過去に、その物件内で人が亡くなる事件や事故（自殺、殺人、火災など）があった物件のことです。
• UR賃貸住宅
  • 独立行政法人都市再生機構(UR)が管理する賃貸住宅のことです。

まとめ｜賢く探して、お得に暮らそう！

これらの物件は、一般的な賃貸物件に比べて、情報が少ない、または探しにくい場合があります。しかし、諦めずに探せば、きっとあなたにぴったりの”掘り出し物“が見つかるはずです！

さあ、あなたも、この記事を参考に、賢く物件を選んで、お得に東京での新生活をスタートさせましょう！

2. 不動産会社選びの新常識！〇〇な会社を選べ！

「不動産会社なんて、どこも同じでしょ？」…そう思っていませんか？

実は、不動産会社選びは、物件選びと同じくらい重要なんです！特に、初めての一人暮らし、しかも初期費用を抑えたい学生さんにとっては、会社の選び方次第で、その後の東京ライフが大きく左右されることも…。

今回は、従来の「大手だから安心」という常識を覆す、不動産会社選びの新常識を伝授します！

選ぶべきはこんな会社！3つのポイント

結論から言うと、選ぶべきは「初期費用を抑えたい学生に特化した、親身になってくれる会社」です！具体的には、以下の3つのポイントをチェックしましょう。

1. 得意分野をチェック！
   • 「学生専門」「シェアハウス専門」「初期費用分割払いOK」など、得意分野を明確に打ち出している会社を選びましょう。
   • なぜ？ → 学生向けの物件情報を豊富に持っている可能性が高いからです！
2. 仲介手数料をチェック！
   • 法律で上限は「家賃1ヶ月分＋消費税」と決まっていますが…、なんと無料や半額の会社も！
   • なぜ？ → 仲介手数料無料の会社は、自社管理物件を多く扱っていることが多いからです！
3. 口コミ・評判をチェック！
   • 実際に利用した人の口コミや評判は、貴重な情報源です。「親身になって相談に乗ってくれた」「無理な営業がなかった」など、良い口コミが多い会社を選びましょう。
   • 注意！ → 口コミサイトの情報は、あくまで参考程度に。鵜呑みにせず、自分の目で確かめることが大切です！

表：不動産会社選び チェックポイント

こんな会社は避けろ！NG不動産会社の特徴

• NG行動1：やたらと契約を急がせる
  • 「今日決めないと、他の人に取られちゃうよ！」などと、契約を急がせる会社は要注意！
  • 十分に検討する時間を与えてくれない会社は、避けた方が無難です。
• NG行動2：質問に曖昧に答える
  • 初期費用、契約内容、物件に関する質問に、曖昧に答える会社は、信頼できません。
  • 後々トラブルになる可能性があるので、避けた方が良いでしょう。
• NG行動3：希望条件を無視して、物件を勧めてくる
  • 「予算オーバーだけど、この物件はおすすめ！」などと、希望条件を無視して物件を勧めてくる会社は、要注意。
  • 自分の利益しか考えていない可能性があります。

まとめ｜あなたの”味方”を見つけよう！

不動産会社は、あなたの東京ライフをサポートしてくれる、大切なパートナーです。

「どこも同じ」と思わず、しっかりと比較検討して、あなたの”味方“になってくれる会社を見つけてくださいね！

3. 内見は〇〇時以降に行け！その驚きの理由とは？

「内見は、日当たりの良い日中に…」そう思っていませんか？

実は、それだけでは不十分なんです！

特に、初期費用を抑えたい学生さんにとっては、見落としがちな”落とし穴“を避けるためにも、内見の「時間帯」が非常に重要になってきます。

今回は、多くの人が知らない、内見のベストタイミングとその理由を、こっそりお教えします。

「えっ、そんな時間に内見に行くの！？」

と驚くかもしれませんが、これを知っているかどうかで、あなたの物件選びは大きく変わるはずです！

なぜ夕方〜夜？3つの理由

狙い目は、ズバリ「夕方〜夜」！

なぜ、夕方〜夜の内見が良いのでしょうか？

その理由は、主に以下の3つです。

1. 日中には分からない「騒音」が分かる！
   • 近隣住民の生活音（テレビ、話し声、洗濯機など）、周辺の交通量、お店の音など、日中には気づきにくい騒音が、夕方〜夜になると聞こえてくることがあります。
   • 特に、線路沿いや幹線道路沿いの物件、飲食店が多いエリアの物件は、要注意です。
   • 実際に、騒音レベルを体感することで、入居後の「こんなはずじゃなかった…」を防ぐことができます。
2. 「周辺環境の治安」が分かる！
   • 街灯の明るさ、人通り、お店の雰囲気など、夜間の周辺環境は、日中とは大きく異なります。
   • 実際に自分の目で見て、安全かどうかを確認しましょう。
   • 特に女性の一人暮らしの場合は、帰宅ルートの確認も忘れずに！
3. 「共用部分の管理状況」が分かる！
   • ゴミ捨て場の状況、廊下や階段の照明、駐輪場の様子など、共用部分の管理状況は、夜になると、よりクリアになります。
   • ゴミが散乱していたり、照明が切れていたりする場合は、管理が行き届いていない、または住人のマナーが悪い可能性があります。
   • クロスハウスの場合、住人の生活マナーも確認できる貴重な機会です。

「夕方〜夜」の内見、ココにも注目！

表：夕方〜夜の内見 チェックポイント

まとめ｜夜の内見で、後悔しない物件選びを！

「夕方〜夜」の内見は、日中だけでは分からない、物件の様々な側面を知ることができます。少し手間はかかりますが、後悔しない物件選びのためには、ぜひ実践していただきたい方法です。

さあ、あなたも、この記事を参考に、”夜の内見“で、理想の物件を見つけて、快適な東京ライフをスタートさせましょう！

4. シェアハウスと何が違う？クロスハウス徹底比較！

「シェアハウスとクロスハウス、名前は似てるけど、何が違うの？」そう思っている方、多いのではないでしょうか？

どちらも、一つの家を複数人で共有する住居形態ですが、実は、運営方法やサービス内容に、いくつかの違いがあるんです。

今回は、シェアハウスとクロスハウスの違いを、徹底比較！

それぞれのメリット・デメリットを明らかにし、あなたにぴったりの住居タイプを見つけるお手伝いをします。「えっ、知らなかった！」という情報もあるかもしれませんよ。

まずは基本から！シェアハウスとは？

一般的に、リビング、キッチン、バスルーム、トイレなどの共用スペースを、複数の入居者で共有する住居形態です。個室がある場合と、ドミトリータイプ（相部屋）の場合があります。運営会社は、物件のオーナーである場合もあれば、管理会社の場合もあり、形態は様々です。

クロスハウスとは？ここがポイント！

クロスハウスは、多くの場合、特定の運営会社（例：クロスハウス社）が管理・運営するシェアハウスの一種です。最大の特徴は、「物件間の移動が自由」なこと。例えば、「渋谷のクロスハウス」から「新宿のクロスハウス」へ、手続き一つで簡単に引っ越すことができるんです！

知りたいのはココ！違いを比較

表：シェアハウスとクロスハウスの違い

どっちがおすすめ？タイプ別診断

• とにかく安く住みたい！初期費用を抑えたい！ → クロスハウス、またはシェアハウス
• プライバシーはしっかり確保したい！ → 個室タイプのシェアハウス、またはクロスハウス
• 色々な場所に住んでみたい！ → クロスハウス
• たくさんの人と交流したい！ → 交流が盛んなシェアハウス、またはクロスハウス
• 特定のエリアに住みたい！ → シェアハウス (物件数が多い)

まとめ｜自分に合った住居タイプを選ぼう！

シェアハウスとクロスハウス、どちらが良い・悪い、ということではありません。

それぞれにメリット・デメリットがあり、あなたのライフスタイルや価値観によって、どちらが合うかは異なります。

「シェアハウスとクロスハウスの違い、分かったようで分からない…」という方は、 例えば、クロスハウスを検討されているのであれば、「クロスハウス」で検索して、より詳しい情報をチェック！▶▶▶クロスハウス公式ページ

この記事を参考に、ぜひ、あなたにぴったりの住居タイプを見つけて、快適な東京ライフを送ってくださいね！

5. 学生必見！クロスハウス入居のメリット・デメリット

「東京での一人暮らし、お金がかかるし、不安もいっぱい…」そんな学生さんにとって、クロスハウスは救世主となるのでしょうか？ それとも…？

今回は、学生さんがクロスハウスを選ぶ前に知っておくべき、メリットとデメリットを徹底解説！

「こんなはずじゃなかった！」と後悔しないために、良いところも悪いところも、包み隠さずお伝えします。

クロスハウスって何？（おさらい）

クロスハウスとは、株式会社クロスハウスが管理・運営するシェアハウスの一種です。

個室が基本で、クロスハウスの共有スペースには、以下のようなものがあります。

• キッチン: 調理器具や家電製品が充実しており、食材以外は自分で用意する必要があります。
• バスルーム: シャワールームや浴槽つきのタイプがあり、個室に浴槽があるタイプもあります。
• 洗面所: 歯ブラシや洗顔料などの保管は個室や指定のスペースで行います。
• ランドリールーム: 洗濯機や乾燥機が備え付けられています。
• 玄関: 靴箱や傘立て、郵便受けがあります。
• リビングルーム: テーブルやテレビが備え付けられており、交流の場として利用されます。

個室には、トイレやシャワーが備え付けられている場合もありますが、具体的な設備はシェアハウスの種類や間取りによって異なります。一般的には、個室にトイレやシャワーが付いているタイプもある一方で、共用スペースを利用するタイプもあります。入居前に具体的な設備を確認することが重要です。最大の特徴は、物件間の移動が自由・無料にできること！

学生にとってのメリットは？

表：学生にとってのクロスハウス メリット

デメリット、注意点は？

表：学生にとってのクロスハウス デメリット

【コラム】クロスハウス体験談！

「実際、どうなの？」…現役クロスハウス住人の田邊さん（大学2年生）に、話を聞いてみました！

• 田邊さんの声
  • 「最初は不安だったけど、意外と快適！色々な人と知り合えて、毎日楽しいです。」
  • 「でも、やっぱり音は気になるかな…。イヤホンは必須！」
  • 「あと、共用部分の使い方で、ちょっとモヤモヤすることもある…。」
  • 「住人と合わなければ、都内の違う所に自由・無料で移動できるのでデメリットはほとんどないかな」

まとめ｜自分に合うか、しっかり見極めよう！

クロスハウスは、学生さんにとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットもしっかり理解した上で、自分に合うかどうかを見極めることが大切です。

「どうしても初期費用を抑えたい！」「色々な人と交流したい！」という方には、クロスハウスはおすすめです。しかし、「プライバシーを重視したい」「静かな環境で暮らしたい」という方には、向かないかもしれません。

この記事を参考に、ぜひ、あなたにぴったりの住まいを見つけて、充実した学生生活を送ってくださいね！

▶▶▶クロスハウスを覗いてみるなら公式サイトへ

6. まだ諦めないで！初期費用を極限まで抑える方法

「初期費用10万円以下なんて、やっぱり無理かも…」と諦めかけている、そこのあなた！ちょっと待ってください！ まだ、希望はあります！

今回は、「もうこれ以上は無理！」という限界ギリギリの状況からでも、初期費用を”極限まで”抑えるための、とっておきの最終手段を伝授します。「そんな方法があったなんて…！」と目からウロコの情報が満載です！

奥の手1：交渉は最後の切り札！

ダメ元で、不動産会社に初期費用の交渉をしてみましょう。

特に、以下の項目は、交渉の余地があるかもしれません。

• 交渉ポイント
  • 仲介手数料
    • 法律で上限は決まっていますが、交渉次第で割引、または無料になることも！「他の不動産会社では無料だった」など、具体的に伝えるのがコツです。
  • 前家賃
    • 入居時期によっては、日割り計算、または翌月分からの支払いにしてもらえる可能性があります。交渉してみる価値あり！
  • 礼金
    • 最近は礼金なしの物件も増えていますが、交渉次第でさらに安くなることも！特に、閑散期（4月〜8月頃）は、交渉しやすい傾向にあります。

表：交渉のポイント

奥の手2：自治体の支援制度を活用！

実は、多くの自治体で、低所得者向けの住宅支援制度を実施しています。

• 支援制度の例
  • 家賃補助
    • 一定の条件を満たせば、家賃の一部を補助してもらえます。（例：東京都新宿区「民間賃貸住宅家賃助成」）
  • 入居費用助成
    • 引っ越し費用や、敷金・礼金などの初期費用の一部を助成してもらえます。（例：東京都世田谷区「転入者住宅支援事業」）

これらの制度は、自治体によって内容が異なります。必ずお住まいの自治体のホームページなどで確認してください。

奥の手3：引っ越し費用も節約！

初期費用を抑えるためには、引っ越し費用も節約しましょう。

• 節約方法:
  • 自力で引っ越す
    • 最も安上がりな方法です。友人や家族に手伝ってもらえれば、さらに費用を抑えられます。
  • 引っ越し業者の一括見積もりサイトを利用する
    • 複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。時間帯や曜日を工夫することで、料金が安くなることもあります。
  • 不用品を処分する
    • 引っ越し前に、不用品をリサイクルショップやフリマアプリで売却しましょう。荷物が減ることで、引っ越し費用も安くなります。

奥の手4：家具家電は”持たない”選択肢も！

• 選択肢:
  • 家具家電付き物件を選ぶ
    • クロスハウス（筆者オススメ）やシェアハウスには、家具家電付きの物件が多くあります。
  • レンタルサービスを利用する
    • 必要な期間だけ、家具家電をレンタルできます。購入するよりも、費用を抑えられる場合があります。
  • 中古品を購入する
    • リサイクルショップやフリマアプリで、状態の良い中古品を探しましょう。新品同様のものが、格安で手に入ることもあります。

奥の手5：クレジットカードを活用！

• 活用方法:
  • 初期費用の分割払い
    • クレジットカードの分割払いを利用すれば、初期費用を一度に支払う必要がありません。ただし、金利手数料がかかる場合があるので、注意が必要です。
  • ポイントを貯める
    • 初期費用や家賃の支払いで、クレジットカードのポイントを貯められます。貯まったポイントは、他の支払いに利用したり、商品券と交換したりできます。

まとめ｜諦めなければ、道は開ける！

「初期費用10万円以下」は、決して簡単な目標ではありません。

しかし、家賃も安く済みたいならクロスハウスやシェアハウスをオススメします。

なぜならキャリーバッグ一つで移動できるから引越費用ほとんどかかりません。退去する前日に重いものは運送会社に混載で次に住むところに日付指定で送るだけ。

諦めずに、様々な方法を試せば、必ず道は開けます！

この記事を参考に、賢く、そして”ズル賢く“、初期費用を抑えて、憧れの東京ライフを実現させてくださいね！

【成功談】初期費用10万以下、東京一人暮らしの秘訣

「本当に初期費用10万円以下で東京に住めるの…？」そんな疑問を解消するために、実際に初期費用を抑えて東京での一人暮らしを成功させた先輩たちの体験談をご紹介します。

物件探しのコツから、節約術、東京での生活の楽しみ方まで、リアルな声をお届けします！

1. シェアハウス/クロスハウスも検討！メリット・デメリット徹底比較

初期費用10万以下で東京に住みたいけど、普通の賃貸は厳しい…」そんなあなた！ 諦めるのはまだ早いです！ シェアハウスやクロスハウスなら、夢が叶うかもしれませんよ！

今回は、「シェアハウスって何？」「クロスハウスって聞いたことあるけど…」という方のために、シェアハウスとクロスハウスのメリット・デメリットを徹底比較！「こんなはずじゃなかった！」と後悔しないために、良いところも悪いところも、包み隠さずお伝えします。

シェアハウス/クロスハウスって何？（おさらい）

どちらも、一つの家を複数人で共有する住居形態です。リビング、キッチン、バスルーム、トイレなどの共用スペースと、個室（またはドミトリー）で構成されています。

• シェアハウス:
  • 運営形態は様々（個人オーナー、企業など）
  • 物件ごとにルールや雰囲気が大きく異なる
  • 交流が盛んな物件もあれば、そうでない物件もある
  • 物件数が多く、選択肢が広い
• クロスハウス:
  • 多くの場合、特定の企業が運営
  • 比較的、サービス内容やルールが統一されている
  • 物件間の移動が自由な場合が多い（※要確認）
  • 初期費用が特に安い傾向にある

メリット・デメリット、徹底比較！

表：シェアハウスとクロスハウス メリット・デメリット

【コラム】シェアハウス/クロスハウス体験談 その2

「ぶっちゃけ、どうなの？」…今回は、クロスハウス歴1年、社会人3年目の須賀さん（男性・IT企業勤務）に、リアルな声を聞いてみました！

須賀さんのプロフィール

• 年齢：25歳
• 性別：男性
• 職業：IT企業勤務（エンジニア）
• クロスハウス歴：1年
• 入居のきっかけ：転勤で東京に来ることになり、初期費用を抑えたかったため。
• 住んでいる物件：都心から電車で30分ほどのクロスハウス（個室タイプ）

須賀さんの声

正直、住む前は『シェアハウスって、学生とか若い人ばかりで、ワイワイしてるんだろうな…』って思ってました。でも、僕が住んでいるクロスハウスは、意外と落ち着いた雰囲気で、社会人も多いですね。年齢層も幅広くて、20代から30代後半くらいまでいます。

仕事柄、家に帰るのが遅くなることも多いんですが、共用部分がいつも綺麗に保たれているのは、ありがたいです。清掃業者さんが定期的に入ってくれているみたいですね。ゴミ出しも、当番制じゃなくて、業者さんがやってくれるので、すごく楽です。

あと、これは予想外だったんですが、他の入居者との交流が、結構楽しいです。共用リビングで、たまに一緒にご飯を食べたり、お酒を飲んだり…。仕事の話とか、趣味の話とか、色々な情報交換ができて、刺激になりますね。もちろん、一人になりたい時は、自分の部屋にこもれるので、その辺のバランスも良い感じです。

ただ、やっぱり、壁が薄いのか、隣の部屋の音は、たまに聞こえますね。僕は、あまり気にならないタイプなんですけど、神経質な人には向かないかもしれません。それと、共用のキッチンが、たまに混み合うことがあるのが、ちょっと不便かな…。

でも、総合的に考えると、僕はクロスハウスに住んで、すごく良かったと思っています。初期費用も入居後の生活費も抑えられたし、何より、東京での生活を、すぐにスタートできたのが大きかったですね。もし、引っ越しを考えている人がいたら、選択肢の一つとして、クロスハウスを検討してみることをおすすめします。

シェアハウス/クロスハウス選びで失敗しないための3つのポイント

1. 内見は必ず！
   • 写真や間取り図だけでは分からない、共用スペースの清潔さ、住人の雰囲気、騒音などを確認しましょう。
   • 可能であれば、複数の物件を比較検討しましょう。
2. ルールを確認！
   • ゴミ出し、掃除当番、共用スペースの使い方など、細かいルールを確認しましょう。
   • ルールが厳しすぎると、窮屈に感じることもあります。
3. 運営会社をチェック！
   • 運営会社の評判や、トラブル対応などを確認しましょう。
   • 口コミサイトの情報も参考になりますが、鵜呑みにせず、自分の目で確かめることが大切です。

まとめ｜選択肢の一つとして検討する価値あり！

シェアハウス/クロスハウスは、初期費用を抑えたい学生さんにとって、非常に魅力的な選択肢です。しかし、共同生活ならではの注意点も。メリット・デメリットをしっかり理解した上で、自分に合った物件を選んでくださいね！

「シェアハウスとクロスハウスの違い、分かったようで分からない…」 「もっと詳しく知りたい！」という方は、

• ▶▶▶シェアハウスに興味があるならこちら！
• ▶▶▶クロスハウスに興味があるならこちら！

この記事を参考に、ぜひ、あなたにぴったりの住まいを見つけて、充実した東京ライフを送ってください！

2. 不動産サイト/アプリ徹底比較！学生向けおすすめは？

「物件探し、どのサイト/アプリを使えばいいの…？」

情報が多すぎて、迷子になっていませんか？ 大丈夫！ 今回は、数ある不動産サイト/アプリの中から、特に学生さんにおすすめのものを厳選し、徹底比較します！

それぞれの特徴、メリット・デメリット、そして、”賢い”活用術まで、余すところなくお伝えします。「え、そんな使い方があったの！？」と驚くような、裏技情報もあるかもしれません。

主要不動産サイト/アプリ、徹底比較！

表：主要不動産サイト/アプリ比較

（注：上記は一般的な特徴であり、時期や物件によって異なる場合があります。）

学生さん必見！賢い活用術のススメ

• 複数のサイト/アプリを併用！
  • それぞれのサイト/アプリで、掲載されている物件が異なる場合があります。
  • 複数のサイト/アプリを併用することで、より多くの物件情報を比較検討できます。
  • 「SUUMOで物件を探して、LIFULL HOME’Sで周辺環境をチェック！」なんて使い方もアリです！
• 「新着物件」通知機能を活用！
  • 希望条件に合う物件が登録されたら、すぐに通知が来るように設定しておきましょう。
  • 良い物件は、すぐに埋まってしまうことが多いです！
• 「お気に入り」機能を活用！
  • 気になる物件は、どんどん「お気に入り」に追加！
  • 後でまとめて比較検討できます。「あれ、あの物件どこだっけ…？」を防げます！
• 「検索条件」を保存！
  • 毎回同じ条件を入力するのは面倒ですよね？
  • 「検索条件」を保存しておけば、ワンクリックで希望の物件を探せます。時短！
• 「地図検索」機能を活用！
  • 学校周辺の物件を探す際に便利です。
  • 周辺環境（スーパー、コンビニ、駅など）も確認できます。「通学路にコンビニがあると便利だな…」なんて発見も！

まとめ｜自分に合ったサイト/アプリを見つけよう！

どのサイト/アプリにも、メリット・デメリットがあります。今回の情報を参考に、ぜひ、あなたにぴったりのサイト/アプリを見つけて、理想の物件を探してくださいね！

3. 食費は〇〇円まで！自炊＆外食節約テク

「東京での一人暮らし、やっぱり食費が心配…」そうですよね。

外食ばかりだと、あっという間にお金がなくなってしまいます。かといって、毎日自炊するのも大変…。

そこで今回は、無理なく続けられる、自炊と外食の“ハイブリッド”節約術をご紹介！

「え、こんな方法があったの！？」と驚くような、目からウロコの情報もあるかもしれません。

まずは目標設定！1ヶ月の食費はいくら？

総務省統計局の家計調査（2023年）によると、単身世帯（34歳以下）の1ヶ月の食費は、平均で約4万円です。

しかし、これはあくまで平均値。

住む場所やライフスタイルによって、食費は大きく変わります。「まずは月2万円！」など、自分の目標金額を決めましょう！

自炊のコツは「無理しない」こと！

毎日3食自炊する必要はありません。「週に3回」「1日1品」など、無理のない範囲で目標を決めましょう。

自炊の3ヶ条

簡単レシピ

• タコライス丼: ご飯の上に、炒めたタコライスの具材を乗せるだけ！
• 野菜炒め: 冷蔵庫にある食材を炒めるだけ！
• ミネストローネスープ: 野菜をたっぷり入れて、コンソメスープの素で煮込むだけ！
• トマトパスタ: 簡単に調理できて、アレンジも豊富

おすすめ食材

• もやし、豆腐、鶏むね肉、卵: 安くて栄養満点！
• 旬の野菜: 安くて美味しい！
• 冷凍野菜: 長期保存可能で、無駄がない！

裏技

• 作り置き: 休日にまとめて作っておけば、平日は楽チン！
• 冷凍保存: 余った食材や料理は、冷凍保存！
• 食材宅配サービス: 献立を考える手間が省ける！

これらのアイディアを活用することで、自炊がより楽しく、効率的にできるでしょう。

外食のコツは「賢く選ぶ」こと！

外食を完全にやめる必要はありません。上手く活用すれば、食費を抑えつつ、気分転換にもなります。

• 賢いお店選び
  • 学食: 安くてボリューム満点！
  • チェーン店: 割引クーポンやポイントを活用！
  • ランチタイム: 夜よりもお得なメニューが多い！
  • テイクアウト: 店内で食べるよりも安い場合がある！
• 外食の裏技
  • クーポンサイト: グルメサイトやアプリで、お得なクーポンをゲット！
  • ポイントカード: よく行くお店のポイントカードは必ず作る！
  • クレジットカード: ポイント還元率の高いカードで支払う！
  • 株主優待券: 金券ショップで、外食チェーンの株主優待券を安く購入！

表：自炊 vs 外食 節約対決！

【コラム】節約レシピ大公開！

• 「無限もやし」
  • もやしを茹でて、ごま油、醤油、鶏ガラスープの素で和えるだけ！
  • アレンジ無限大！（例：ラー油、マヨネーズ、キムチ、ツナ缶）

まとめ｜自炊と外食、バランスが大切！

食費を節約するには、自炊と外食のバランスが大切です。

「自炊は週3回、外食は週1回」など、自分に合ったペースを見つけましょう。

無理なく、楽しく、そして美味しく、食費節約を続けていきましょう！

4. 交通費は〇〇がお得！学生向け節約術

「毎日の通学、意外とお金がかかる…」そう悩んでいる学生さん、多いのではないでしょうか？

定期代、電車賃、バス代…、積み重なると、結構な金額になりますよね。

今回は、そんな悩める学生さんのために、交通費を賢く節約するための”裏ワザ”を大公開！

「え、そんな方法があったの！？」と驚くような、お得な情報が満載です！

まずは基本！「学割」を使い倒せ！

学生の特権といえば、やっぱり「学割」！ 学生証を提示するだけで、様々な割引が受けられます。

• 学割の例
  • 通学定期券
    • ほとんどの鉄道会社、バス会社で、通学定期券を学割料金で購入できます。通学区間外でも、学割が適用される場合があります（JRの長距離きっぷなど）。
  • 映画館、美術館、博物館など
    • 多くの施設で、学割料金が設定されています。
  • 携帯電話料金
    • 学生向けの割引プランがある場合があります。
  • ソフトウェア、アプリ
    • 学生向けの割引価格で購入できる場合があります（例：Adobe Creative Cloud）。
  • その他 旅行会社のツアーや、美容院など

定期券だけじゃない！「回数券」「〇〇」も検討！

「毎日学校に行くわけじゃないし…」「アルバイト先が学校と違う場所にある…」

そんな場合は、以下の方法も検討してみましょう。

1. 回数券
   • 種類: 普通回数券、時差回数券（昼間割引）、土・休日割引回数券
   • 注意点: 有効期限がある場合があるので、注意が必要です。払い戻しができない、または手数料がかかる場合があります。
2. シェアサイクル
   • 最近、都市部を中心に増えているシェアサイクル。うまく活用すれば、交通費を大幅に節約できます。
   • 例: 「駅から学校まで」「最寄り駅からバイト先まで」など、”ちょい乗り“に便利！
   • 大学や専門学校によっては、キャンパス内にシェアサイクルのポートが設置されている場合も。
3. 徒歩/自転車
   • 健康にも良く、環境にも優しい、そして何より経済的！
   • ただし、無理は禁物です。雨の日や、荷物が多い日は、他の交通手段と組み合わせましょう。
4. 金券ショップ
   • 電車の回数券や、バスカードなどが、定価よりも安く購入できる場合があります。
   • 注意点: 有効期限や利用条件を確認しましょう。

表：交通費節約方法 まとめ

【コラム】元学生の体験談！

私は、大学時代、片道1時間半かけて通学していました。

定期代が高くて、本当に大変だった…。でも、ある時、金券ショップで回数券が安く売られているのを発見！それ以来、毎日、金券ショップに通って、回数券をまとめ買いしていました（笑）。

おかげで、かなり交通費を節約できましたよ！（28歳・女性・会社員）

まとめ｜賢く節約して、充実した学生生活を！

交通費の節約は、学生生活の強い味方！ 今回ご紹介した方法を参考に、ぜひ、あなたに合った節約術を見つけて、賢く、そして楽しく、学生生活を満喫してくださいね！

初期費用10万以下 東京で住む驚異的裏技【9割が知らない】｜まとめ

「東京で一人暮らしを始めたいけど、初期費用が…」と悩んでいるあなた！諦めるのはまだ早い！ 実は、初期費用10万円以下で東京に住む”裏技”があるんです！

この記事では、これまで紹介してきた様々な方法を総まとめ！

さらに、+αの情報として、見落としがちな注意点や、よくある質問への回答も盛り込みました。

これまでの記事のおさらい！

これまで、以下の方法をご紹介してきました。

1. 物件選びの裏技
   • シェアハウス/クロスハウスを検討する
   • 「築古・駅遠」以外の穴場物件を狙う（リノベーション物件、定期借家物件、事故物件、UR賃貸住宅など）
   • 内見は夕方以降に行く
   • 不動産会社選びは慎重に（得意分野、仲介手数料、口コミをチェック）
2. 初期費用を極限まで抑える方法
   • 不動産会社と交渉する（仲介手数料、前家賃、礼金）
   • 自治体の支援制度を活用する（家賃補助、入居費用助成）
   • 引っ越し費用を節約する（自力で引っ越す、一括見積もりサイトを利用、不用品を処分）
   • 家具家電は”持たない”（家具家電付き物件、レンタルサービス、中古品）
   • クレジットカードを活用する（分割払い、ポイント）
3. 生活費節約術（食費）
   • 自炊と外食のバランスを取る
   • 自炊のコツ（簡単レシピ、作り置き、冷凍保存）
   • 外食のコツ（学食、クーポン、ポイント、株主優待券）
4. 生活費節約術（交通費）
   • 学割を最大限に活用する
   • 回数券、シェアサイクル、徒歩/自転車、金券ショップなどを利用する

見落としがちな注意点！

表：見落としがちな注意点

よくある質問（FAQ）

• Q: 初期費用10万円以下で、本当に安全な物件はあるの？
  • A: はい、あります。ただし、物件選びは慎重に行いましょう。防犯設備（オートロック、防犯カメラなど）、周辺環境（夜間の人通り、街灯の有無など）をしっかり確認してください。
• Q: シェアハウス/クロスハウスって、人間関係が大変そう…。
  • A: 物件によって、雰囲気は大きく異なります。内見時に、他の入居者と話してみるのも良いでしょう。また、運営会社によっては、入居者同士の交流イベントを開催している場合もあります。
• Q: 地方出身で、東京のことがよく分からない…。
  • A: 不動産会社に相談すれば、エリアの情報や、おすすめの物件などを教えてもらえます。学生であれば、大学の学生課や、生協に相談してみるのも良いでしょう。

まとめ｜クロスハウスで、東京一人暮らしの夢を叶えよう！

初期費用10万円以下で東京に住むことは、決して不可能ではありません。しかし、そのためには、情報収集と、ある程度の”覚悟“が必要です。

特に、

• 費用を抑えたい
• すぐに入居したい
• 家具家電を揃えるのが面倒
• 一人暮らしが不安

という方は、クロスハウスを検討してみてはいかがでしょうか？

クロスハウスなら、初期費用を大幅に抑えられ、家具家電付きの物件も多く、すぐに新生活をスタートできます。

さらに、共用スペースでの交流を通して、新しい仲間ができるかもしれません。

「でも、シェアハウスって、ちょっと抵抗がある…」という方も、まずは、クロスハウスの物件をチェックしてみることをおすすめします！

きっと、あなたの理想の物件が見つかるはずです。

もう、高い初期費用にサヨナラ。東京スマート新生活。

私も最初は不安でした…。でも、クロスハウスのおかげで、初期費用を抑えて東京での新生活をスタートできました！ あなたも、夢を諦めないで。まずは資料請求から！

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